Sztum, dnia 07.02.2023

BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sztum, z przeznaczeniem

pod budowę i eksploatację farmy fotowoltaicznej.

CZĘŚĆ DZIAŁKI (SEKTOR C, D, E) NR 317/15 OBRĘB GOŚCISZEWO

Księga wieczysta
GD2I/00015476/7

Powierzchnia gruntu przeznaczona do dzierżawy
5,0451 ha (w tym 4,7526 ha przeznaczonych pod farmę fotowoltaiczną oraz 0,2925 ha stanowiących udział w powierzchni dróg technicznych).
Przedmiot dzierżawy oznaczono na załączniku graficznym nr 1 do ogłoszenia o przetargu.

Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowi teren niezabudowany, płaski, z lekkim pochyleniem od połowy działki w kierunku południowo-wschodnim. Od strony południowo-zachodniej działka graniczy z lasem a od strony południowo-wschodniej z drogą i polami uprawnymi. Nieruchomość jest bezpośrednio skomunikowana z drogą powiatową. Skrajem działki od strony południowej biegną dwie linie równoległe średniego napięcia SN (15kV).

Przeznaczenie nieruchomości
Działka (sektor C, D, E ) przeznaczona jest do zagospodarowania pod budowę i eksploatację farmy fotowoltaicznej wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Dla terenu, na którym znajduje się działka nie został uchwalony miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego, a Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Sztum określa kierunek zagospodarowania R tereny rolnicze.

Termin zagospodarowania oraz warunki przystąpienia do przetargu
Nakłada się na dzierżawcę obowiązek wybudowania i eksploatacji farmy fotowoltaicznej w terminie 3 lat od dnia podpisania umowy. W przypadku nie wykonania warunku budowy i eksploatacji farmy fotowoltaicznej w terminie 3 lat umowa dzierżawy zostanie rozwiązana.
Nakłady poniesione przez dzierżawcę na przygotowanie nieruchomości do założonego celu nie będą podlegać zwrotowi ani zaliczeniu na poczet czynszu dzierżawnego.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz podmioty gospodarcze, które mają zarejestrowaną działalność gospodarczą na terenie Gminy Sztum i będą tę działalność miały zarejestrowaną na terenie Gminy Sztum przez cały okres trwania umowy dzierżawy.

Okres trwania umowy dzierżawy
Umowa dzierżawy na czas oznaczony: 27 lat.

Cena wywoławcza
czynszu dzierżawnego za całą powierzchnię dzierżawy.
60 541 zł/rok + podatek VAT*
*do wylicytowanej kwoty zostanie doliczony podatek od towarów i usług
w wysokości 23%.

Termin płatności czynszu dzierżawnego
I etap dzierżawy okres przygotowawczy do rozpoczęcia produkcji energii elektrycznej, tj. maksymalnie 3 lata od dnia podpisania umowy dzierżawy. Czynsz w tym okresie płatny będzie w wysokości 21 % kwoty wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego.
II etap dzierżawy rozpoczęcie produkcji energii elektrycznej. Czynsz w tym okresie wynosił będzie 100 % rocznego wymiaru ustalonego w drodze przetargu.
Czynsz dzierżawny płatny będzie rocznie z góry za każdy rok w pierwszym roku w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy a w następnych latach w terminie do 31 marca każdego roku. Czynsz będzie waloryzowany co roku, zgodnie z komunikatem Prezesa GUS w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych.

Wadium 7 000 zł

Minimalna wysokość postąpienia 610 zł

Informacje dodatkowe

1. Oferent przystępujący do przetargu czyni to na własne ryzyko i odpowiedzialność. Gmina nie zapewnia i nie gwarantuje możliwości spełnienia warunków niezbędnych do wybudowania farmy fotowoltaicznej, w tym do uzyskania wszelkiej niezbędnej dokumentacji na ten cel.

2. Na dzierżawcy ciążyć będzie obowiązek poinformowanie Wydzierżawiającego na piśmie o rozpoczęciu produkcji energii elektrycznej w terminie 14 dni po wprowadzeniu energii elektrycznej do sieci, pod rygorem kar umownych.

3. Wszelkie rzeczy posadowione przez Dzierżawcę na gruncie stanowiącym przedmiot dzierżawy, w szczególności panele fotowoltaiczne, urządzenia rozdzielcze pomiarowe i transformatorowe oraz pozostałe urządzenia, związane z realizacją inwestycji, pozostaną własnością Dzierżawcy. Dzierżawca zobowiązuje się jednocześnie, że wszelkie urządzenia nie będą trwale związane z gruntem, a po zakończeniu czasu trwania umowy dzierżawca ma obowiązek ich demontażu oraz zwrócenia przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.

4. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia oraz obciążenia Dzierżawcy karą umowną o wartości 10-krotnej wysokości aktualnego czynszu rocznego, w przypadku powstania po stronie dzierżawcy zaległości w płatnościach czynszu dłuższych niż 3 m-ce oraz w przypadku zmiany siedziby prowadzenia działalności gospodarczej poza teren Miasta i Gminy Sztum.

5. Projekt umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia o przetargu.

Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, ze nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu. Wniosków nie złożono.

Przetarg odbędzie się dnia 10 marca 2023 r. o godzinie 10:00

w sali nr 33 Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie,

ul. Mickiewicza 39

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 07.03.2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu.

- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego,

- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu,

- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

a) dowodu wpłaty wadium,

b) osoby fizyczne dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz zaświadczenia wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG).

c) w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,

d) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, unieważnienia z ważnej przyczyny oraz do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu, z uprzednim poinformowaniem uczestników przetargu.

Szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać pod nr tel.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie od dnia 07.02.2023 r. do dnia 10.03.2023 r. oraz opublikowano na stronie internetowej urzędu ( ) i Monitora Urzędowego ( ).

Burmistrz Miasta i Gminy

Leszek Tabor

ZAŁĄCZNIK NR 2 PROJEKT UMOWY DZIERŻAWY:
Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Sztum
tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )